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                          2019鄭州萬科城市創想年--越山河擁大地,與中原同生長

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                          [LV.6]常住居民II

                          跳轉到指定樓層
                          樓主
                          發表于 2019-4-3 22:29:38 | 只看該作者 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式
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                            作為國內領先的城鄉建設與生活服務商,萬科認為,沒有成功的企業,只有時代的企業。偉大的時代成就時代的企業,時代的企業致敬偉大的時代。放眼新時代,萬科不僅要做優秀的企業,更要做時代的企業。作為1984年發軔于、創立于我國改革開放的橋頭堡、樣板間、南風窗--深圳的萬科,既是時代驕子,也是時代的弄潮兒,一直挺立時代潮頭,乘風破浪揚帆遠航。1988年萬科進入房地產領域后,萬科始終堅持"為普通人蓋好房子,蓋有人用的房子",堅持與城市同步發展、與客戶同步發展的兩條主線。2017年年底,萬科將自身定位進一步迭代升級為"城鄉建設與生活服務商"。
                            對萬科來說,2018年注定是不平凡的一年。面對云波詭譎的外界環境和漸顯疲態的行業市場,全體萬科人勠力同心、合伙奮斗,書寫了精彩紛呈的事業新篇章一一業績指標新突破,連續第三年入圍《財富》"世界500強",排名第332位。
                            【導語】
                            古有得中原者得天下,今有來中原,讀中國,閱世界。一部中原史,半部中國史。
                            鄭州是萬科重點布局的城市之一。萬科之于鄭州,不來則矣,來之能戰,戰之則勝,后來居上,向鄭州交出了一份份豐厚的考卷。
                            自2012年12月25日鄭州萬科企業有限公司正式成立以來,其開發版圖遍布鄭州的東、西、南、北、中等區域,涉及住宅、物業、商業、泊寓租賃等多個業務板塊。
                            7年來,萬科布局鄭州18盤,住宅板塊累計銷售約4.5萬余套住宅、交付約3.7萬余戶,為近5萬業主提供美好生活場景。近年來,鄭州萬科銷售業績飄紅,2016年實現簽約備案金額105億元,創造鄭州主城區排名第一的銷售佳績;2017年實現147.2億元的簽約備案金額,居鄭州市區八區前列。
                            作為企業好公民,鄭州萬科的納稅額2016年達到120444萬元,2017年達到108111萬元。與此同時,鄭州萬科2018年的客戶滿意度也高達88%。
                            "我們都在努力奔跑,我們都是追夢人。"越山河擁大地,與中原同生長。去年是萬科的服務升級年,今年是萬科的城市共創年。
                            在這個惠風和暢的春日,鄭州萬科又站在了全新的起跑線上,為更美好的鄭州,為更加美好的人居生活,匯聚"萬"能量,點亮"科"星光。
                            越山河擁大地  與中原同生長
                            ----一家企業與一座城市的傾城之戀
                            記者  劉文良
                            萬科與時代同行  助力鄭州的國家中心城市建設
                            從"建筑無限生活",到"讓建筑贊美生命",再到 2014年萬科第四個10年發展規劃,萬科定位為"城市配套服務商"。及至2017年底,萬科將這一定位進一步迭代升級為"城鄉建設與生活服務商"。
                            已有35歲生命年輪的萬科,與時代同行,與時代俱進,將滿足人民群眾日益增長的美好生活需求當作萬科的孜孜以求。
                            鄭州作為"世界特色魅力城市"200強(全國僅有28座城市入選)、"世界城市100強"、"亞洲城市50強",作為內陸地區對外開放門戶和高地,作為"一帶一路"的重要節點城市,作為中國億萬人口大省、經濟總量連年位居全國第五位的經濟強省的省會城市,作為中共中央、國務院點名在建立更加有效的區域協調發展新機制的國家戰略中賦予重任的中心城市,作為中原城市群、鄭州大都市區的龍頭城市,作為擁有亞洲最大的高鐵"米"字型樞紐城市,鄭州發展日新月異、前景廣闊、活力無限。
                            但是,目前河南的城市化率距全國的平均水平尚有近十個百分點的差距,鄭州的城市框架亟待加大,鄭州的城市人口有待激增,鄭州城市化進程、城市建設、房地產開發任重道遠,需要眾多像萬科這樣優秀、卓越的城市運營商在鄭州大顯身手、建功立業,為鄭州建設國家中心城市添磚加瓦、錦上添花。
                            建筑學家加里寧說過:"城市是一本打開的書,我們從中可以看出它的抱負。"建筑亦然,每座建筑都滿蘊著企業對這座城市的抱負。
                            自2012年至今,萬科入鄭已有7年,十八盤同獻中原,每個項目都是一個里程碑,每座建筑都是對城市的禮贊,都鐫刻著萬科的基因、使命、責任、擔當、理想、情懷。鄭州城市化進程的"軍功章"上,閃動著900多位鄭州萬科人的心血、智慧、汗水、奉獻。
                            萬科入鄭州七年  十八盤禮獻中原
                            2012年12月18日,在進入全國60座城市之后,與鄭州本土企業美景簽訂合作協議,這一被業界比作"鄭州之門開,美景迎君來"的"萬美"聯姻,在鄭州一時傳為佳話,標志著萬科正式落子鄭州。
                            "一座萬科城,改變一座城""萬科再造一座城"。繼萬科落地鄭州城南之后,2013年萬科揮師西進,擲子高新區,萬科在全國布局的第30座萬科城落戶其間。6年來,萬科城伴隨著鄭州高新區一同生長、蝶變,成為高新區城市建設、房地產開發的一張閃亮的名片。
                            2013年8月,鄭州萬科移師南下,萬科在全國的第13座魅力之城--規劃建筑面積約82萬平方米的萬科·美景魅力之城在鄭州航空港實驗區魅力綻放。
                            進入2016年,鄭州萬科全面發力,北上東進,南拓西擴,四面出擊。向東有在全國的第8座蘭喬圣菲,駐足在綠博組團板塊 "地平線上的蘭喬圣菲"致敬鄭州高端品質人居;向北有,萬科在全國的第九座紫臺擇址北區;向南,萬科于二七新區筑就400萬平方米繽紛生活都會綜合體--萬科·大都會。
                            在有著近70年歷史、人文厚積的鄭紡機地塊上,萬科以對城市、對歷史、對地脈、對文脈的尊重和敬畏,原貌保持兩棟有著66年歷史的蘇式洋樓和兩排法國梧桐大道,致敬鄭州主城區的品質人居。
                            歷經5年深耕,2017年鄭州萬科13盤同獻,鄭州萬科"大家庭"人丁興旺。進入2018年,鄭州萬科項目布局加速度,多個新盤迎春盛放。
                            在經開區,打造萬科濱水人文作品--萬科溪望,全面采用萬科2.0版本全新裝修體系;在惠濟區核心區,規劃建筑面積約97萬平方米的萬科·民安云城;在雁鳴湖畔,規劃建筑面積約43萬平方米的萬科·長基云廬;在西部新城區上街占地約300畝的方頂驛文化旅游區--方頂村,打造鄭州萬科首入鄭西的文化旅游項目--規劃建筑面積約65.5萬平方米的萬科·民安三度湖山。
                            入鄭7年,萬科公寓系列亦是獨步鄭州房地產市場。萬科?美景 萬科城小世界、萬科?民安 星辰、萬科?福晟 萬科譽、萬科?美景 龍門、萬科?百榮 榮寓,鄭州萬科公寓產品方陣,自成一體,以戶型創新和裝修高品質獨樹一幟,堪稱鄭州公寓產品的樣板間。
                            江山府入市在即打造"海綿城市模式"
                            今年以來,鄭州萬科兩個新盤在望,入市在即。萬科?民安 江山府,雖未正式面市,但是已然未映先紅,坊間熱盼,業內熱議。
                            萬科?民安 江山府規劃建筑面積約22萬平方米,是鄭州萬科2019年落子城市主城區的又一力作,項目位于北三環與金杯路交會處,緊鄰河南首家引入的宜家家居(在建中),項目共規劃住宅12棟,以大平層戶型為主。以更高自由度和舒適度,將給業主帶來更美好的居住體驗,致敬鄭州名仕的不凡氣度,致敬鄭州向上人生
                            另一項目--萬科?溥天 龍堂,也是萬科走出鄭州后擲子地市的首個作品,規劃建筑面積約46萬平方米。記者獲悉,萬科?溥天 龍堂位于周口經濟開發區,與城市核心發展板塊周口新區僅一河之隔,區域發展優勢凸顯。在建筑設計上,以煥然一新的都會風格立面,打造周口的美好生活天際線;在景觀布局上,引入下沉式景觀庭院設計,通過不同高度層次搭配組合鋪陳美好生活感官體驗。1.5萬平方米的美式商業街區規劃,以都會生活為主線,在周口,亦能同步世界潮流生活。
                            發布企業社會責任報告  堅持打造好產品、好服務
                            近日發布的《萬科2018企業社會責任報告》中明確指出,這一年萬科繼續堅持打造好產品、好服務。
                            在好產品方面,從客戶的真實需求出發,不斷發現理解和順應客戶的需求及其變化,打造可推廣的標桿產品。一是精準定位,堅持"為普通人蓋好房子,蓋有人用的房子" , 住宅產品持續以中小戶型普通商品房為主; 二是嚴控質量, 在用好萬科首創的 "兩個工具一張表" 基礎上,全面推廣工程管理APP, 并在全集團實施 "天網行動" 以提升工程質量; 三是關注健康, 萬科通過綠色研究發展中心的深入研發, 持續引領行業綠色技術的創新升級, 并在項目建設過程中, 嚴格把控建筑從設計到運營全生命周期的環保管理, 做好節能降耗, 營造健康舒適環境。
                            在好服務方面, 萬科秉持"以客戶為中心" 理念, 將服務好客戶視為第一使命,井將"服務更多客戶,服務客戶的更多方面,更好地服務客戶"作為基本的客戶理念。
                            住宅開發方面,萬科不斷迭代客戶服務體系6+2步法, 豐富客戶服務內容, 并廣泛推廣移動驗房APP等新科技手段, 提高服務效率與服務體驗, 總體客戶滿意度連續第三年提升; 物業服務方面, 通過堅持"安心、 參與、 信任、 共生"的價值觀,不斷提升客戶服務水平, 為客戶提供安全舒適的居住 環境, 并開展分層有質的鄰里交流, 營造人與環境和諧共生、社區鄰里友好互信的氛圍。
                            住宅和物業以外, 2018年萬科也把"好產品 好服務" 理念深入到各事業單元中。萬科通過泊寓為公眾提供多種租賃產品, 滿足不同客戶的需求, 致力于解決租房難、 租房差、 租房性價比不高等難題。萬科通過豐富商業產品線, 為客戶提供品質感的消費體驗,并通過傾聽計劃、首席體驗官等活動,傾聽客戶心聲,讓商業體成為周邊社區家庭的社交平臺與生活中心。 萬科搭建覆蓋國內一線城市及內陸核心港口城市的物流及冷鏈體系, 并持續推進 "智能化"倉儲服務, 增加運作高效性, 進一步提升客戶服務質量。
                            萬科持續探索冰雪度假事業發展路徑, 滿足人民健康美好生活新需求, 在保障客戶安全的基礎上, 提升客戶幸福感。 萬科通過深入的產業服務與廣泛的企業服務, 為客戶提供舒適的辦公服務與差異化的辦公體驗, 滿足客戶的真實痛點。萬科的"好服務" 已延伸至人民生活、 起居、 工作的全場景, 為人民的美好生活添油助力。
                            "城鄉建設與生活服務商"  與活力無限的中原同生長
                            歷經7年的深耕細作,鄭州萬科踐行企業社會責任,與城市共成長。如今鄭州萬科已形成集"定制精細家、購物聚樂地、素質教育集、豐盛度假源、有機生活場、都市青年家、共進好鄰里"為一體的美好生活體系。
                            采訪中,記者了解到,鄭州萬科布局的核心業務和探索業務,共包含住宅開發、物業服務、泊寓、商業、教育等。
                            鄭州萬科商業管理有限公司(以下簡稱:鄭州萬科商業)成立于2013年,是萬科集團實現商業全國化布局的重要組成部分,商業儲備近百萬平方米,成熟商業體量約21.2萬平方米。公司秉承"為家而建"的理念,聚焦購物中心和社區商業。
                            目前,鄭州萬科商業業務包含三條產品線,即以"萬科生活匯"為代表的社區級商業;以"萬科生活廣場"為代表的區域級商業;以"萬科廣場"為代表的城市級商業--萬科廣場。
                            據悉,鄭州萬科商業即將開業的項目有三個,即高新?萬科廣場、星辰?萬科生活廣場、萬科城?萬科生活匯。
                            泊寓,是萬科集團面向青年群體推出的長租公寓品牌,通過對年輕群體的理解、租住習慣的研究,給予租戶匹配的空間尺寸、家具組合、風格設計,塑造簡約、自然、有設計感的空間,為漂泊一族帶來全新的租住生活體驗。
                            截止目前,泊寓已落子鄭州三家店,均采用智能化統一管理,多種公共配套齊全,可實現拎包入住。公區更有智能快遞柜、免費健身房、自動售賣機、共享廚房、免費影音廳、公區wifi覆蓋、管家服務、公區保潔等配套,每周還會有健身課程、觀影沙龍、吃貨行動、籃球比賽、讀書分享會、聯誼PARTY、創業沙龍等不同活動形式,滿足租戶的社交需求。
                            【后記】
                            由此觀之,鄭州萬科不僅致力于好房子的設計與營造、好服務的提供與維護、好社區的倡導與堅持,還要通過萬科旗下業務組合為日益壯大的業主群體締造更加充盈、繁茂的美好生活。
                            與鄭州這座活力無限的城市、與千余萬鄭州人民一起奔跑,一起追夢,以鄭州萬科人對鄭州這座城的拳拳之心、眷眷之愛,共譜新華章。
                            正如《萬科2018企業社會責任報告》中所說,2018年, 萬科繼續深化 "城鄉建設與生活服務商" 定位, 凸顯了萬科在滿足人民美好生活需求方面的責任與使命。在新的時期, 不管外界如何風云變幻, 不斷滿足人民對美好生活的新需求, 是萬科矢志不渝的追求,也是萬科社會責任的集中顯現。
                            2018年是萬科"城鄉建設與生活服務商"戰略的開局之年,也是"收斂聚焦·鞏固提升基本盤"的元年。通過收斂聚焦,贏得戰略上的主動;通過鞏固提升基本盤,打造好產品、好服務,不斷滿足客戶多層面、精細化的需求,在"口碑時代"嬴得客戶的信賴與支持。
                            萬科的事業愿景是:以人民的美好生活為己任,以高質量發展領先領跑,做偉大新時代的好企業。回溯萬科三十四年光輝歷程,有過篳路藍縷,有過創業維艱,但萬科人不改初心,始終有夢。

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